晋城家装预算的方法

家装是一项系统工程，相关联的投资也非常多，没有详细的预算可能会造成装修资金严重超支。因此房屋装修之前做好预算是很有必要的，并且做好预算也有利于装修施工的有序进行，不易出现超支的现象，那么做预算有什么方法呢?

　　家装预算的主要方法：

　　家庭装修一般分为全包、半包、清包三种形式，以全包为例、预算的估算，一般有两种方法：

　　第一种，为总造价=直接费用+(直接费用*综合系数)

　　直接费用包括：材料、辅料+人工费;

　　人工费一般是一个工作日。150-200元。

　　综合系数包括税金和管理费等，其中税金约3.41%，管理费5%-10%左右，这种计算方法价格透明，每一项材料单很清晰，还有的装潢公司采用比较简单的方法，即总造价等于材料费和人工费。

　　第二种，总造价等于单项工程包工包料造价相加的总和，将各项工程的单项造价逐一算出，然后相加，其总和就是总价。

　　例如，木龙骨的材料费加上人工费，为每平方米45元，所要施工的面积为20平方米，那么木龙骨工程的单项工程价就等于900元。如果业主采用半包，或者清包的方式，则应扣除相应措施的材料款或设备款。

　　一般确认装修的方式两种，一种是业主做出投入款价，装潢公司给出一些设计和计算成本报价。

　　另一种是业主提出要求装潢公司提出价格，然后由业主认可，可以根据自己的实际情况，选择合适的计算方式。

　　家装预算审核步骤：

　　在签订装修合同前，除要看设计方案外，还应该对装修预算书进行审核，预算应与图纸相对应，图纸上所绘制的每项工程都要在预算书上体现，一份合格的预算至少包括：项目名称、单价、数量、总价、材料结构，制造和安装工艺技术标准等，审核预算时要注意。

　　第一、工艺做法要完整明确，除了项目名称、材料品种、规格、等级、价格和数量，还要加入工艺做法，或对每个项目的工艺做法和详细说明。

　　第二、合理进行面积测算，尤其是墙面这一项，要扣除门窗的面积。

　　第三、价格因素，价格的材料选择，工艺工序是分不开的。考察报价时，一定要把材料的品种、型号、等级、以及施工工艺都考虑在内，不能只考虑是否便宜。

　　第四、相关费用，如果预算最后通牒出现了机械磨损费，现场管理费、利润等项目，都属于不合理的收费，这些费用都已分摊入每项工程，不应该重复计算。另外，不需要注意的是，装饰材料多出5%到10%属于正常损耗。

　　最后，对预算书确定无误差，就可以签订家庭工程合同了。

　　家装预算审核的注意事项

　　1、审核家装设计图纸

　　一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的，图纸要是不准确，预算也不准确。

　　2、工程项目及数量核定

　　预算中所有的工程项目是否齐全，看是否把你要做的东西都列在预算单上。九正家居网提醒特别注意别漏了一些该做的项目，这些漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，但免不了要办增项手续，增加意料之外的又一笔开支。审核时，应参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如，由图纸上的尺寸计算出铺地砖是100平方米，那么预算书应该是100平方米左右，如预算书是110平方米，这就是明显的误差，搞不好就会付冤枉钱。

　　3、施工工艺做法

　　很多装修公司在给消费者的家装预算书上，只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量，而没有关键的工艺做法。您应要求设计师在预算书中加入工艺做法，或对家装预算中每个项目的工艺做法做详细的说明。因为具体的施工工艺和工序，直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的家装预算书，有很多的不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患，更会给少数不正规的装修公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。

　　4、家装材料价格

　　有很多消费者在选择装修公司时，只比较预算书上的价格。哪家的报价最低，就让哪家来做。其实家装预算书上的价格，是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装修公司，往往会给您带来不可弥补的损失。您在核察家装预算书的报价时，一定要把家装材料的品牌、型号，以及施工的工艺工序都考虑在内，才能得出一个较为客观的评价。比如看到这么一项报价，墙面某牌号的漆30元/平方米，这显然不够具体，因为一种漆的品牌有很多产品，有内墙漆、外墙漆、木器漆，而且每种漆又有很多种颜色。

　　5、施工面积测算

　　有些装修公司会故意在家装预算中多报施工面积，以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上，少数装修公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是12.4到12.7，有些装修公司甚至报到13.8!另外，按照以前的惯例，门窗面积按50%计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗，门窗周边就不用涂刷了，但有些装修公司仍按照50%，甚至按100%计入墙壁涂刷面积。

　　6、家装相关费用

　　在家装预算书的最后，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的，“现场管理”则是装修公司应该做到的，这两项费用其实都已经摊入了每项工程中去了，不应该再向消费者索龋而根据“谁经营、谁纳税”的原则，装修公司的税费更不该由消费者缴纳。将“利润”单独计算，是以前公共建筑装修报价的计算方式，目前装修公司已经把利润摊入每项施工中，因此不应该重复计算。

　　家装前，业主要认真做好家装详细预算，包括施工和各项主材的预算。在装修过程中，选择材料时要控制自己的消费欲望，严格执行先前的预算标准。