新手买房子如何不掉入合同陷阱 新手买房如何签合同

买房过程中最难得问题就是，签署合同，稍有不慎就掉入了巨大的陷阱中，接下来让我们一起去看看新手买房子如何不掉入合同陷阱，新手买房如何签合同。

　　购房合同的签订流程

　　根据不同的房屋类型和购买形式，就会有相应的购房合同，其内容和格式也不尽相同，但是都为购房合同必有其共通之处。

　　1、交付定金：交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或。

　　2、范本的取得：在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与购房者签订定房书。此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本。

　　3、核实房屋权属：签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。如：土地使用权证、建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等；其次，再次勘察和确认房屋产权的确定性、房屋面积、房屋类型等。

　　4、签订购房合同：注意的是，该套合同各方均需要一式两份，以备不时之需。

　　（1）提供买卖双方有效正式的身份证、户口本、联系方式等。

　　（2）敲定购买房产的基本信息。

　　（3）敲定付款方式和时间。

　　（4）双方在合同书上签字。

　　5、双方在协商一致后的时日去到当地市级房地产买卖公证，在申请表上签字和按手印。

　　新手买房子如何不掉入合同陷阱

　　1、写清房屋所处地点，楼层，楼号，单元，门牌号，朝向，各房间布局，并约定如果违约对方将给什么补偿

　　2、写清建筑面积，共摊面积。（一般的大不能超过30%）

　　3、定金多少，如果违约要赔偿多少？（一般是两倍加利息）

　　4、如果开发商逾期交房，需要做什么赔偿，或者解除合同

　　5、办理手续时一定要当事人在场，以免开发商作出欺骗举动。

　　6、需要办理贷款的，要先约定首付比例，以及以后的还款方式

　　7、好是找个律师，做全程陪购，（我买的时候就是这样弄的，省下很多麻烦，他们很多事情就给带办了